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      港股內房股集體上漲 萬科企業漲逾5%領漲

      • 來源:未知
      • 發布時間:2018-09-19 19:02:59
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        騰訊證券9月19日訊,港股內房股今早全線走高,截至發稿,萬科企業漲5.5%,報26.85港元;融創中國漲5.43%,報26.2港元;中國奧園漲4.48%,報5.6港元;富力地產漲3.47%,報14.92港元;合景泰富集團漲5.05%,報7.91港元。

        穆迪投資服務表示,中國房地產開發商高息債券的契約質量(covenant quality╱CQ)顯著減弱,平均數字從2011-2015年5月30日期間的2.74(溫和)質量下降至今年6月底止12個月的3.30(溫和),反映惡化了超過20%。

        作為比較,同期亞洲債券(扣除中國房地產開發商數字)的平均CQ則由2.27(優)調整至2.56(優),僅惡化了13%。穆迪估計,內房高息債券的CQ,可能于今年底跌至全年最低水平,但有關債券為投資者提供的保障,仍比其他地區發行的高。

        德銀報告指出,融創中國(01918)中期業績勝預期,毛利率顯著改善,管理層給予指引,下半年銷售正面。該行上調集團2018及2019年盈測介乎1%至2%,至分別151億元及259億元,目標價由46.83港元升至46.97港元;德銀稱,融創仍是該行大型內房首選股,給予評級“買入”。

        德銀指出,基于集團擁有4,900億元人民幣(下同)可出售資源,料全年合同銷售額達5100億元,明年可保持雙位數增長。

        該行引述管理層表示,未入賬項目(價值4750億元)毛利率較高,預計可支撐今年毛利率回復至25%至26%水平。該行表示,集團上半年凈負債比率由上年底257%降至232%,下半年有望維持現有水平。(北巷)

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